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    企業公告:
    熱烈祝賀我公司成功榮獲工程設計與施工三級資質證書
    采光天窗系列
       > 金字塔形采光天窗
       > 球形采光天窗
       > 穹形采光天窗
       > 采光頂
       > 采光雨棚
       > 地下室天窗
       > 斜屋面天窗
    電動采光排煙天窗系列
       > 電動上懸窗/電動下懸窗
       > 三角形電動采光排煙天窗
       > 一字形電動采光天窗
       > 圓拱形電動采光排煙天窗
    通風氣樓
    異形鋼構和系統門窗
    部分工程實例
      > 電力類
       > 政府辦公類
       > 醫療衛生類
       > 文體科教類
       > 房地產類
       > 廠房類
       > 商場類
       > 其他類
     
    建筑物采光權被侵犯,可要求開發商停止侵害
    律師意見:我國《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失!段餀喾ā返诎耸艞l規定,建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

      采光權侵權的認定有兩種情形:一是新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標準;二是采光雖合乎國家日照標準,但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標準屬于侵權。國家日照標準,我國《國家標準城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》規定:“大城市住宅日照標準為大寒日2小時,冬至日1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。”如果你覺得自家采光低于這個標準,可尋找規劃部門進行測算鑒定,如果構成前述的兩種侵權情形,你有權要求在建高層的開發商停止侵害,排除妨礙或賠償損失。

    2012/12/7 11:10:57
     
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